ul. J.Tuwima 8A/12
76-200 Słupsk , Poland
tel./fax 59 842 80 75
607 385 481
695 220 155
E-mail: slupsk@wgn.pl
www.slupsk.wgn.pl
Foto 030_29_637.jpg Foto 030_29_253.jpg

Browse through estates
market
object type
type of transaction
country
voivodship
powiat
city / town
district
area (m2) from:  to: 
number of rooms from:  to: 
price: from:  to: 
offers from:
search in the description:
advanced search:
  584 offers at the total value of 203 186 045 €
Special offers
Foto Słupsk Słupsk, Osiedle Słowińskie, ul. Biernackiego, dom, wynajem NA WYNAJEM zadbany, przestronny i słoneczny DOM w ZABUDOWIE SZEREGOWEJ z GARAŻEM (SKRAJNY) o ... Foto Wyszebórz Grunt orny, Wyszebórz, Powiat Koszaliński, Gmina Manowo, Woj. Zachodniopomorskie, na sprzedaż OFERTA BEZPOŚREDNIA, KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI, ... Foto Wyszebórz Grunt orny, Wyszebórz, Powiat Koszaliński, Gmina Manowo, Woj. Zachodniopomorskie, na sprzedaż OFERTA BEZPOŚREDNIA, KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI, ... Foto Suliszewo Suliszewo, Gmina Drawsko Pomorskie, Woj. Zachodniopomorskie, pałac, sprzedaż OFERTA BEZPOŚREDNIA, KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI, POŚREDNIK WYNAGRADZANY ... Foto Suliszewo Suliszewo, Gmina Drawsko Pomorskie, Woj. Zachodniopomorskie, pałac, sprzedaż OFERTA BEZPOŚREDNIA, KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI, POŚREDNIK WYNAGRADZANY ... Foto Suliszewo Suliszewo, Gmina Drawsko Pomorskie, Woj. Zachodniopomorskie, pałac, sprzedaż OFERTA BEZPOŚREDNIA, KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI, POŚREDNIK WYNAGRADZANY ... Foto Suliszewo Suliszewo, Gmina Drawsko Pomorskie, Woj. Zachodniopomorskie, pałac, sprzedaż OFERTA BEZPOŚREDNIA, KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI, POŚREDNIK WYNAGRADZANY ... Foto Suliszewo Suliszewo, Gmina Drawsko Pomorskie, Woj. Zachodniopomorskie, pałac, sprzedaż OFERTA BEZPOŚREDNIA, KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI, POŚREDNIK WYNAGRADZANY ... Foto Polanów Hotel 3-gwiazdkowy (Zamek Rycerski), Gmina Polanów, woj. Zachodniopomorskie, na sprzedaż OFERTA BEZPOŚREDNIA, KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI, POŚREDNIK ... Foto Polanów Zamek (Hotel 3-gwiazdkowy), Gmina Polanów, woj. Zachodniopomorskie, na sprzedaż OFERTA BEZPOŚREDNIA, KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI, POŚREDNIK WYNAGRADZANY ... Foto Polanów Zamek (Hotel 3-gwiazdkowy), Gmina Polanów, woj. Zachodniopomorskie, na sprzedaż OFERTA BEZPOŚREDNIA, KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI, POŚREDNIK WYNAGRADZANY ... Foto Polanów Hotel 3-gwiazdkowy (Zamek Rycerski), Gmina Polanów, woj. Zachodniopomorskie, na sprzedaż OFERTA BEZPOŚREDNIA, KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI, POŚREDNIK ... Foto Polanów Zamek (Hotel 3-gwiazdkowy), Gmina Polanów, woj. Zachodniopomorskie, na sprzedaż OFERTA BEZPOŚREDNIA, KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI, POŚREDNIK WYNAGRADZANY ... Foto Polanów This KNIGHTS CASTLE from 1494 (2,880 m2) with farms and stables built in the 1970s (750 m2) is situated in an area of 26,000 m2 with a park and lake with an ... Foto Ulinia Pałac, Ulinia, Gmina Wicko, Powiat Lęborski, woj. Pomorskie, na sprzedaż OFERTA BEZPOŚREDNIA, KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI, POŚREDNIK WYNAGRADZANY ... Foto Ulinia Pałac, Ulinia, Gmina Wicko, Powiat Lęborski, woj. Pomorskie, na sprzedaż OFERTA BEZPOŚREDNIA, KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI, POŚREDNIK WYNAGRADZANY ... Foto Wicko Pałac, Ulinia, Gmina Wicko, Powiat Lęborski, woj. Pomorskie, na sprzedaż OFERTA BEZPOŚREDNIA, KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI, POŚREDNIK WYNAGRADZANY ... Foto Ulinia Pałac, Ulinia, Gmina Wicko, Powiat Lęborski, woj. Pomorskie, na sprzedaż OFERTA BEZPOŚREDNIA, KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI, POŚREDNIK WYNAGRADZANY ... Foto Wicko Pałac, Ulinia, Gmina Wicko, Powiat Lęborski, woj. Pomorskie, na sprzedaż OFERTA BEZPOŚREDNIA, KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI, POŚREDNIK WYNAGRADZANY ... Foto Ulinia Pałac, Ulinia, Gmina Wicko, Powiat Lęborski, woj. Pomorskie, na sprzedaż OFERTA BEZPOŚREDNIA, KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI, POŚREDNIK WYNAGRADZANY ... Foto Wicko Pałac, Ulinia, Gmina Wicko, Powiat Lęborski, woj. Pomorskie, na sprzedaż OFERTA BEZPOŚREDNIA, KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI, POŚREDNIK WYNAGRADZANY ... Foto Polanów Hotel 3-gwiazdkowy (Zamek Rycerski), Gmina Polanów, woj. Zachodniopomorskie, na sprzedaż OFERTA BEZPOŚREDNIA, KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI, POŚREDNIK ... Foto Polanów Zamek (Hotel 3-gwiazdkowy), Gmina Polanów, woj. Zachodniopomorskie, na sprzedaż OFERTA BEZPOŚREDNIA, KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI, POŚREDNIK WYNAGRADZANY ... Foto Polanów Hotel 3-gwiazdkowy (Zamek Rycerski), Gmina Polanów, woj. Zachodniopomorskie, na sprzedaż OFERTA BEZPOŚREDNIA, KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI, POŚREDNIK ... Foto Sasino Hotel (Pałac z funkcją hotelu), Sasino, Gmina Choczewo, Woj. Pomorskie, na sprzedaż OFERTA BEZPOŚREDNIA, KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI, POŚREDNIK ... Foto Sasino Hotel (Pałac z funkcja hotelu), Sasino, Gmina Choczewo, Woj. Pomorskie, na sprzedaż OFERTA BEZPOŚREDNIA, KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI, POŚREDNIK ...
Zobacz wszystkie oferty WGN

Znajdź nieruchomość w 3 sekundy

21 521 offers   at the total value of 2 679 111 069 €
Last updated:: 24.10.2014 22:15
Offers by country:
Search by offer number
WGN Central Office
50-079 Wrocław,
ul.Ruska 22
tel./fax +48 71 337 84 00
e-mail: wroclaw@wgn.pl
WGN Nieruchomości
Nieruchomości
Poland
Russia
USA
Hungary

WGN Kredyty
Kredyty

WGN Wyceny
Wyceny

WGN Ubezpieczenia
Ubezpieczenia

WGN Analizy
Analizy

WGN Projekty
Projekty

Home staging
Home staging

E-marketing
dla nieruchomości


Mieszkania po drugim kwartale – MDM wypacza ceny
Firmy deweloperskie ciągle odnotowują bardzo dobre wyniki sprzedaży nowych mieszkań, jednocześnie coraz więcej budują, ale też rosną ceny – dotyczy to w szczególności tych rynków, gdzie limity MDM są wysokie – tak wygląda sytuacja na rynku pierwotnym po II kwartale tego roku.
Z raportu, który na ten temat przygotował REAS wynika, że, mimo, iż w porównaniu do pierwszego kwartału wyniki sprzedażowe się nieco pogorszyły, to jednak nadal utrzymuje się wysoka liczba transakcji, nienotowana na polskim rynku od boomu mieszkaniowego z roku 2007. W drugim kwartale tego roku firmy w miastach takich jak Warszawa, Wrocław, Kraków, Trójmiasto, Poznań i Łódź sprzedały ponad 10 tysięcy mieszkań. Jest to o 6 proc. mniej niż w pierwszym kwartale roku, ale potwierdza jednocześnie ciągle wysoki popyt. REAS w swoim raporcie zaznacza, że – by dobre dane sprzedażowe były osiągnięte – mieszkania musieli kupować klienci z różnych grup – zarówno uczestnicy programu MDM, jak i klienci korzystający ze zwykłego kredytu bankowego, osoby kupujące mieszkania za gotówkę oraz ci, którzy byli zainteresowani kupnem pod rynek najmu. W sumie – w okresie ostatnich 4 kwartałów – na wyżej wymienionych rynkach sprzedano blisko 42 tysiące mieszkań. Dobra sprzedaż – jak podkreśla REAS – to efekt przekonania klientów, że oferta deweloperów zaczyna się kurczyć, a ceny rosnąć. Należy również pamiętać o ciągle dobrej sytuacji na rynku kredytów i niskich stopach procentowych. Co do samych cen mieszkań – okazuje się, że stawki, co zaznacza REAS, nie rosną aż tak szybko, jak obawiają się tego klienci, choć należy też zaznaczyć, że sytuacja jest różna na różnych rynkach, a wpływ na średnie cenowe ma program MDM. W drugim kwartale podsumowując wszystkie zmiany cenowe w 6 wymienionych miastach można raczej mówić o stabilizacji cen. Rynki na których one jednak rosną, to przede wszystkim te miasta, gdzie limit ceny metra kwadratowego w programie MDM jest wysoki, w porównaniu do średnich cenowych. Autorzy raportu REAS podkreślają, że jest to dowód dużego wpływu, a my chyba możemy powiedzieć – wypaczenia rynku, przez ten państwowy program. Tak więc – w związku z dużym popytem i wysokimi limitami w MDM, ceny szybciej rosną w takich miastach jak: Poznań, Gdańsk i Łódź. W tych wszystkich lokalizacjach maksymalna stawka za metr kwadratowy mieszkania z dopłatą jest albo powyżej średnich cenowych (Poznań, Łódź) albo na ich poziomie (Gdańsk). Co prawda –z początkiem lipca w tej ostatniej lokalizacji limit się zmniejszył. Do końca czerwca w Gdańsku można było kupić mieszkanie w MDM w cenie maksymalnej blisko 5700 zł, co właściwie odpowiadało średnim cenowym dla tego rynku. Obecnie jest to o ponad 4 proc. niżej i wynosi 5425,75 zł. W Poznaniu i Łodzi natomiast maksymalne ceny mieszkań w MDM są wyższe albo równe średnim cenowym dla rynku – i jak podkreśla REAS – sprzyjają szybszym podwyżkom cen. W Poznaniu przeciętnie za mieszkanie deweloperzy oczekują około 5900 zł/ m kw. a więc dokładnie tyle, ile wynosi limit w MDM. Warto zaznaczyć, że od stycznia ceny ofertowe wzrosły średnio na tym rynku o około 300 zł za metr. Z kolei w Łodzi, gdzie z dopłatą państwa można kupić mieszkanie w cenie blisko 4900 zł za metr, obecna średnia cenowa to około 4700 zł. Od początku roku wzrosła ona o około 200 zł/ m kw. Mniejszy wpływ na ceny rynkowe ma MDM, w miastach gdzie limity są zdecydowanie poniżej średnich stawek. Przykładowo – we Wrocławiu nowe mieszkania z dopłatą kupimy w maksymalnej stawce blisko 5000 zł, a średnia cenowa dla tego rynku wynosi niecałe 6000 zł. Od początku roku nie zmieniła się ona zasadniczo. Dostrzegamy tylko niewielkie wahania. Jeśli chodzi o Warszawę i Kraków – tutaj co prawda limity cen MDM są dużo niższe od średnich cenowych, mimo to z danych WGN oraz innych pośredników nieruchomości i barometru cen wynika, że od początku roku stawki wzrosły o około 150 – 200 zł na metrze. W Warszawie średnia cenowe dla nowych mieszkań obecnie to niecałe 8000 zł za metr, w Krakowie o 1000 zł niżej.
Ten serwis korzysta z mechanizmów cookies (ciasteczka) Rozumiem | Polityka Cookies